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淮安区再添一别墅项目 欣明文锦城三期翰林府初

时间:2019-09-09

  今日,欣明置业终于迎来了欣明文锦城3期的首次发声亮相。不过据淮安市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告,该项目地块,土地竞得人先期建设1.5万平方米住宅由政府回购,回购价:住宅2700元/平方米,车库1000元/平方米。土地竞得人还需建设面积不小于3000平方米的幼儿园无偿移交给淮安区政府。限制条件较为严格。外界评论,如没有了“大款”做背书支撑,在如今房地产转凉的行情下,项目后市发展或将有点悬。且欣明置业此前还发生如学区、野蛮施工、物业、销售行为不严谨等行为,此次拿地,后市项目发展有待观察。

  据官宣内容显示,欣明文锦城3期产品或为95-135平米的高层与160-225平米的别墅。

  2018年12月12日上午,淮安市在11月放出的6宗土地,成交5宗地块,基本全部集中在淮安区。其中淮国土(安)挂2018第12号地块(位于藏军路北侧、楚州大道东侧即淮安区淮安中学北侧地块)经过一轮报价,被淮安市浩宇房地产开发有限公司底价拿下,成交总价46800万元,成交楼面价2820元/㎡!

  淮安市浩宇房地产开发有限公司即为欣明置业百分百控股,现项目就为“文锦城翰林府”。据悉,欣明置业并不是首次在淮安区拿地,欣明集团是由淮安区交通局招商引资,于2013年首次亮相淮安楼市,目前已开发销售完欣明文锦城一期与二期。

  此前据悉,锦欣明文城原本还有三期地块还未开发,2016年,项目官宣文锦城3期规划在新淮中和红小北校区之间的新淮中东侧地块。直至2017年,新淮中东侧地块围挡上还有欣明文锦城3期相关宣传,小道消息称由于当时欣明置业并未于政府签订相关协议,而使得地块正常进行招拍挂,随着淮安2017年10月的一场土地争夺战,该地块终被淮安中南锦苑房地产有限公司即中南熙悦项目经过544报价竞得,楼面价2836元/平米。不过中南熙悦由中南置地、水利控股与欣明置业联合开发,其中欣明置业也持有占股。

  刚刚,淮安区欣明文锦城项目官宣“文锦城翰林府,3期来了”但随后不久,该官宣内容已被发布者删除。

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